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眉山房产＞珠三角地产投资商机巨大

来源：作者：发布时间：2007-08-10 浏览次数：

　珠三角地产投资商机巨大　　

　　南方报业传媒集团将联手省房协举办首届“珠三角房地产投资高峰论坛”　　　　

　　广州的商业，深圳的科技，东莞、佛山、中山的制造，珠海的娱乐，惠州的石化，江门的侨乡以及肇庆的旅游……广东珠三角九大城市业已形成了珠三角城市群独特风貌，发达的城际高速网更将广东珠三角城市群连成一体，成为中国乃至全球少有的城市产业群，一场全新的城市化革命浪潮正在珠三角全面兴起，这场革命给珠三角房地产开发与投资催生了巨大的机遇。

　　珠三角掀起城市化革命

　　早在上个世纪90年代，联合国就明确提出“21世纪将是一个城市的世纪”、“城市的成功就是国家的成功”。2000年，美国经济学家、诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨又指出：影响二十一世纪人类社会进程两件最深刻的事情：第一是以美国为首的新技术革命，第二就是中国的城市化。而事实上，城市化不仅成为当今中国最时髦的词汇，更成为了中国产业经济的一次全新革命，成为广东珠三角经济腾飞的又一次历史机遇。

　　众所周知，上世纪八九十年代，广东珠三角利用毗邻港澳的地缘便利以及先走一步的政策优势，抓住了轻工业家电电子信息等产业经济高增长的机会，掀起了中国改革开放后第一次产业革命。广东珠三角经济不仅因此得到了迅猛发展，更成功实现了从第一产业向第二产业的转型，完成了从农业社会向工业社会的跨越。

　　然而，急剧的工业化不仅消耗了大量的土地等资源，更促成了广东珠三角奇特的城乡一体化现象：城市没有明显的中心城区，城镇沿公路两旁延伸，形成了“拉链经济”，城不像城，乡不像乡。城乡一体化模式不仅导致城市中心城区辐射能力不强，而且经济集聚度不高，事实上，城乡一体化模式自身暴露出来的很多问题，业已严重妨碍了广东珠三角经济的持续增长，妨碍了珠三角城市化建设。

　　随着中国经济的不断发展，新一轮的产业革命即将爆发。这场全新的城市化革命，将实现产业经济从第二产业向第三产业的跨越。以高新技术产业以及以环境与公共设施管理业为主的城市建设和以住宅、商业与写字楼租赁和商务服务业为主的房地产开发与泛地产的会展经济为代表的第三产业的崛起，不仅为广东经济与社会的持续健康发展奠定坚实基础，更将引领未来广东珠三角乃至中国经济与社会发展之方向。

　　革命催生地产投资商机

　　城市是现代经济的集聚之地，也是经济财富的迸发之地。随着经济全球化和城市区域化的发展，现代经济的竟争已经成为城市之间的竟争。目前，中国城市化发展轰轰烈烈，城市化速度不断加快，国内各大中城市不断斥巨资进行城市建设，投资数额每年高达上千亿元甚至是上万亿元之巨！

　　城市化革命为中国房地产开发与投资营造了巨大的商机。宏大的财富故事即将上演。谁能把握这一机遇，谁便能赢得市场商机引领时代潮流，实现经济又一次的崛起。

　　近年来，高速发达的城际高速路网已将珠三角城市群连成一体，“珠三角一小时生活圈”的形成，不仅促成了跨区域购房消费潮的兴起，更为广东珠三角房地产投资催生了巨大商机。近年来，广州、深圳等一线城市大型品牌开发商纷纷到二三线城市寻找发展机会，不少地产大鳄在珠三角四处征战，开发量甚至超过其广州、深圳总部，珠三角二三线城市房地产正迎来前所未有的开发投资热潮。

　　广州深圳房地产市场现已进入了快速发展阶段，未来广州房地产投资还将因为其国际大都市优越发展与生活环境而营造巨大商机；而深圳也因为与香港的不断融合催生房地产市场投资的财富机会；珠三角各地市房地产市场更因为相对广州深圳所形成的“价值洼地”而突显诱人商机。

　　南方报业引领正确投资方向

　　城市化革命为广东珠三角房地产投资催生了巨大的商机。事实上，目前一轮新的房地产投资热潮正在广东珠三角全面兴起。如何正确引导房地产开发与投资，引领房地产投资的方向，维护广东房地产行业与市场的长远健康发展；如何有效促进珠三角城市化革命，实现珠三角产业经济从第二产业向第三产业的跨越，实现珠三角社会与经济又一次全面崛起，这是当前广东珠三角各地政府所面对的严肃问题。

　　南方报业传媒集团联手广东省房地产行业协会于9月7日至8日在东莞举办的“首届珠三角房地产投资论坛”，就是引导房地产理性消费与投资，促进珠三角社会经济又一次全面崛起的大型主题策划活动。

　　活动将广泛邀请国家级著名经济金融学家、省市国土规划部门与省房协专家领导以及房企高管与会，让珠三角九大城市地产主管部门和地产大鳄首度聚首交流，让专家学者首次就有关话题“智慧碰撞”；南方报业传媒集团“八报六刊三网”以及相关主流媒体网站全面参与深入报道。

　　“首届珠三角房地产投资论坛”将以权威的研究剖析当前国内房地产价格走势与市场前景；以详实的数据披露当前珠三角房地产发展的态势，展示珠三角九大城市的资源状况、市场结构、开发模式、投资消费形态；通过展现广东品牌地产企业之丰采，提升品牌楼盘品牌企业之影响力，更好地为在珠三角从事房地产开发与消费投资的企业与个人提供权威指引专业服务，进一步促进广东房地产行业之长远稳健发展！促进珠三角城市化革命的深入发展。

　　本报记者　黄博华　　

　　记者观察　　

　　机会在哪

　　珠三角房地产正呈现出巨大的投资商机。然而，对众多锐意开拓珠三角房地产市场以及投资珠三角房地产的消费者而言，珠三角呈现的机会并不是所谓的“低廉地价”、“宽松政策环境”，机会在于珠三角城市化革命催生的商机，在于未来强劲的市场需求。

　　众所周知，上世纪八九十年代，广东珠三角利用毗邻港澳的地缘便利以及先走一步的政策优势，抓住了轻工业家电电子信息等产业经济高增长的机会，掀起了中国改革开放后第一次产业革命，实现了广东珠三角经济的腾飞。经济的腾飞为珠三角房地产消费注入的强劲的需求动力，改善居住生活环境，实现居住升级换代的“换房”潮流得以在珠三角各大城市全面兴起。

　　随着珠三角城市化革命的推进，珠三角城市居住生活与创业环境不断优化，而高速发达的城际高速路网更将珠三角城市群连成一体，“珠三角一小时生活圈”的形成，促成了“跨区域购房”新型消费热潮的兴起，为珠三角房地产投资催生了巨大的商机。

　　近年来，广州深圳不少房地产企业尤其是大型品牌房地产企业例如富力地产、万科地产、合生创展、碧桂园、雅居乐等等，出于自身生存和未来发展之需要，开始将企业发展战略重心向土地资源相对丰裕，经济发达的珠三角二线城市转移，各地消费者也大胆地在珠三角投资置业，原因就是相中了珠三角城市化以及未来强劲市场需求催生的巨大投资商机。

　　从目前市况看，广深房地产市场业已进入了成熟阶段，而珠三角各地市房地产市场更因为相对广州深圳所形成的“价值洼地”而突显诱人商机……在城市化革命浪潮的推动以及人民币对外不断升值对内事实贬值的形势下，广东珠三角九大城市房地产开发投资与个人消费投资均呈现出极其诱人的商机，珠三角开始引爆一场划时代的城市化革命，广东珠三角房地产市场又将迎来一个更加辉煌的时代。　

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