就在中资银行陆续实施央行及银监会房贷新政的时候，外资银行却迟迟未有动静。记者昨日从某外资银行上海总部获悉，原来银监会将于下周召集各大外资银行讨论房贷一事，而在此之前，外资银行暂时不会收紧房贷。 　　
　　据这家外资银行透露，银监会已经通知各大外资银行在下周集体开会，讨论外资银行具体如何执行新政。而在开会之前，即使不执行央行的新政，应该也不会受到银监部门的惩罚。据行内人士分析，由于外资银行房贷业务的市场占有率非常小，所以央行及银监部门对外资银行房贷管得较松。 　　

　　虽然外资银行还没有执行央行新政中收紧房贷的那部分，但优惠的那部分却已经实施。记者昨日走访了位于广州市中山路的一家外资银行，该行负责房贷业务的人士介绍，目前还没有接到总行的相关文件，因此第二套房首付及贷款利率提高的新政暂时还未实施。但如果是90平方米以下的首套住房，却可以享受首付两成的优惠，而这一政策，正是央行节前在宣布收紧房贷时一同颁布的。 　　

　　另外据记者了解到，关于第二套住房的界定，外资银行也有自己独特的判定，只要没有在本行内贷款买过房，一律算首套住房。与中资银行不同的是，外资银行在办理客户的房按审核时，可以不用查询个人征信系统，因此客户之前在其它银行贷款买过几套房子，都不会影响他在外资银行的首次房贷申请。